Na predaj NOVOSTAVBA 4 izb. domu, pozemok 485 m2, Košický Klečenov Košice Okolie

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Moderný 4-izbový bungalov v obci Košický Klečenov – dokončite si bývanie podľa vlastných predstáv!

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnom prostredí, kde si môžete finálny vzhľad interiéru prispôsobiť presne podľa svojho vkusu? Táto ponuka vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si vysnívané bývanie v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do Košíc.

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Košický Klečenov, pod Dargovom. Dom sa nachádza v druhej rade od cesty, čo poskytuje príjemnejšie a pokojnejšie bývanie s výhľadom na juhozápad a okolitú prírodu.

Veľkou výhodou je už zrealizovaná podstatná časť stavebných prác a rozvodov. Nový majiteľ tak môže pokračovať v dokončovaní podľa vlastných predstáv, výberu materiálov a dizajnu bez potreby zásadných dispozičných zmien.

Základné informácie

Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – bungalov

Obytná plocha: 111 m²

Výmera pozemku: 485 m²

Pozemok: rovinatý, slnečný

Lokalita: Košický Klečenov, pod Dargovom

Stav: rozostavaný dom, pripravený na dokončenie

Dispozícia domu

Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru a súkromia pre rodinné bývanie. Dom pozostáva z:

* vstupnej chodby,

* samostatnej toalety s umývadlom,

* technickej miestnosti,

* troch samostatných izieb,

* priestrannej a vzdušnej obývacej izby s výstupom na terasu,

* veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom,

* samostatného šatníka.

Obývacia izba s priamym výstupom na terasu vytvára ideálny priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou. Vďaka jednopodlažnému riešeniu je dom praktický a pohodlný na každodenné bývanie.

Čo je už na dome zrealizované?

Na nehnuteľnosti boli vykonané viaceré dôležité stavebné práce, ktoré budú pre nového majiteľa významnou výhodou:

plastové okná značky Aluplast vo vyššej triede vrátane vonkajších žalúzií,

zateplenie stropu sklenenou vatou,

podlahové potery,

príprava na elektrický kotol,

teplovodné podlahové vykurovanie,

príprava na krb v obývacej izbe,

zateplenie obvodových stien 20 cm polystyrénom,

kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu, ktoré je potrebné dokončiť a napojiť.

Čo zostáva dokončiť?

Dom sa predáva v aktuálnom stave, ktorý vidíte na fotografiách. Predpokladané náklady na dokončenie sú približne 40 000 €, pričom výsledná suma bude závisieť od výberu materiálov, zariadenia a rozsahu finálnych prác.

Dokončenie zahŕňa najmä:

* realizáciu fasádnej omietky,

* dokončenie sadrokartónových podhľadov,

* osadenie zárubní a položenie podláh,

* obklady a sanitárne vybavenie,

* kuchynskú linku,

* tepelné čerpadlo,

* ponorné čerpadlo do studne,

* dokončenie elektrickej prípojky od elektromerovej skrine.

Pozemok a inžinierske siete

Dom stojí na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 485 m², ktorý sa nachádza v tichej lokalite. Prístupová cesta je zabezpečená z dvoch strán.

Inžinierske siete a technické vybavenie:

* Elektrina: potrebné dokončiť prívod od miesta pripojenia.

* Voda: vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 42 metrov, podľa dostupných informácií s dostatkom vody počas celého roka.

* Odpad: žumpa s uvádzanou výmerou 13,5 m².

Lokalita Košického Klečenova ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí a zároveň praktické dopravné spojenie. Napojením cez Bidovce sa dostanete na diaľnicu D1 so smerovaním na Košice, Prešov aj Maďarsko.

Pre koho je táto ponuka ideálna?

Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre rodinu, ktorá túži po vlastnom dome, no nechce sa prispôsobovať hotovému interiéru. Získate moderný základ rodinného bývania, vlastný pozemok a možnosť dotvoriť si každý detail podľa svojich predstáv.

Vytvorte si domov presne podľa seba – v pokojnom prostredí, s výhľadom na prírodu a s priestorom na nový začiatok.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Marek Ferko
Realitný maklér – Kontakt Reality
Tel. číslo: 0910 108 997
Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk